La plupart du temps, les acheteurs sont à la recherche d’une maison qui ne nécessite pas ou peu de travaux de rénovation. Il est donc important pour les vendeurs de s’assurer que leur maison est en bon état afin d’attirer le plus d’acheteurs potentiels possible.
Pour vous aider à vendre votre maison rapidement, voici 6 conseils rénos qui, une fois réalisés, vous permettront d’attirer des acheteurs.
1. Vérifier votre système électrique
Si votre système électrique a de l’âge, il est possible que certaines de ses composantes soient abîmées. Il est donc important de vérifier vos disjoncteurs, vos transformateurs, vos panneaux électriques ou toute autre composante afin de remplacer celles qui ne fonctionnent plus ou qui sont brisées. Distributeck est un fournisseur de composantes électriques et peut vous conseiller en matière de système électrique si le vôtre nécessite certains ajustements.
2. Rafraîchir l’extérieur de votre propriété
L’une des premières choses que voient les acheteurs, c’est l’extérieur de votre maison. Votre balcon, votre clôture, vos volets et même votre patio peuvent en dire long sur l’état de votre demeure. En effet, si ces éléments sont bien entretenus, il en est de même, en général, pour le reste de la maison, ce qui est un avantage pour les futurs acheteurs. Au contraire, si votre devanture est mal entretenue, cela pourrait repousser certains acheteurs potentiels. Assurez-vous donc de peinturer et de remettre en état ce qui est nécessaire de l’être afin de doter votre demeure d’une jolie devanture et d’un espace extérieur en bon état.
3. Attention à la porte d’entrée
Comme la devanture de la maison, la porte d’entrée est un élément important qui en dit long sur votre propriété. Vos potentiels acheteurs verront votre porte d’entrée avant même de voir l’intérieur de votre maison. Assurez-vous donc que cette porte est en bon état et qu’elle est attrayante pour les acheteurs. Au besoin, n’hésitez pas à la remplacer. Il en est de même pour votre porte de garage, si vous en possédez une.
4. Remplacer les fenêtres
Les fenêtres de notre maison ont une durée de vie limitée. Si les vôtres commencent à faire de la buée, c’est qu’il est temps de les remplacer. Il s’agit là d’une rénovation importante à effectuer avant de vendre votre maison. En effet, cela vous apporte un bon retour sur investissement lors de la vente et ne repousse pas les acheteurs qui ne voudraient pas devoir prendre en main cette rénovation.
5. La réfection du toit
Tout comme les fenêtres, le toit est une composante importante de votre propriété. S’il coule ou que certains bardeaux sont abîmés, il vaut mieux faire réparer votre toit puisqu’un toit en mauvais état pourrait faire perdre beaucoup de valeur à votre maison. Au contraire, un toit neuf ou qui vient tout juste d’être réparé procure un retour sur investissement pouvant aller jusqu’à 80 %. De plus, vos potentiels acheteurs seront certainement très heureux de ne pas avoir de travaux à effectuer sur le toit advenant qu’ils achètent votre maison.
6. Le terrassement extérieur
Pour certains acheteurs, un terrassement extérieur en bon état est important lors de l’achat d’une maison. Si le bois de votre patio commence à pourrir ou si vous remarquez que la peinture s’écaille, quelques petites rénovations sont de mises.
Bien choisir les rénovations à effectuer sur votre maison
Bien évidemment, avant d’entamer vos rénovations, assurez-vous d’avoir le budget nécessaire pour ce que vous souhaitez réaliser. Si votre budget est limité, privilégiez les rénovations importantes et nécessaires à votre propriété et informez les acheteurs des rénovations que vous n’avez pas pu effectuer. Le remplacement du toit ou des fenêtres, par exemple, est plus important que d’effectuer des travaux de terrassement sur votre terrain.
De plus, si vous êtes dans le doute quant à la réalisation de ces travaux, n’hésitez pas à embaucher un entrepreneur. Vous pourrez ainsi vous assurer que les travaux seront bien faits et vous éviterez les erreurs qui peuvent être couteuses. De plus, assurez-vous de conserver les factures des travaux qui sont réalisés sur votre propriété afin de les donner aux futurs acheteurs. Ainsi, si un problème survient, les nouveaux propriétaires auront les factures et les coordonnées de l’entrepreneur à contacter au besoin.
