Un tout nouvel aréna ultramoderne doté de pas moins de trois glaces (le seul dans tout l’Est du Québec de format NHL) est depuis quelques jours en construction par Groleau Développement immobilier au 655, boulevard Pierre-Bertrand à Québec. Cet immense bâtiment de 100 000 p2 à la fine pointe de la technologie possèdera trois patinoires certifiées NHL et chaque glace sera pourvue de bandes et de baies vitrées NHL et nécessitera des investissements totaux de 15 M$ strictement privés.
Le 655, boulevard Pierre-Bertrand existant déjà, le bâtiment actuel sera bien sûr complètement revitalisé au cours de la construction et on y ajoutera l’immense complexe sportif qui deviendra, dans son ensemble, Les 3 glaces. Des espaces locatifs sont d’ailleurs encore disponibles pour de futurs locataires spécialisés dans le monde du sport et particulièrement du hockey.
La bâtisse Les 3 glaces comptera une vingtaine de vestiaires, dont un réservé exclusivement aux filles, une télévision à écran plasma dans chaque « chambre des joueurs » qui seront aussi dotées de climatisation et de plancher radiant, trois surfaceuses électriques de marque Olympia Ice Bear avec système de coupe au laser, une caméra pour la reprise vidéo sur chaque glace, une terrasse-estrade d’une capacité de 180 personnes, d’un toit vert de 15 000 p2, , de plus de 250 cases de stationnement et d’un tout nouveau restaurant La Cage aux Sports en formule Fan Club.
Pour les frères Jean-François et Samuel Groleau, propriétaires et associés dans le projet, « L’édifice et le grand terrain des 3 glaces seront facilement repérables car un méga pylône sera situé à l’entrée sur le boulevard Pierre-Bertrand qui mènera derrière le Club Piscine. « Nous sommes particulièrement fiers de pouvoir offrir aux hockeyeurs québécois du « temps de glace » supplémentaire en grande quantité, une denrée rare dans la Capitale, c’est le moins qu’on puisse dire, ont-ils affirmé ». Jean-François Groleau est technicien en mécanique du bâtiment de formation et Samuel un ancien joueur de hockey professionnel et ils ont fondé Groleau Développement en 2003.
Groleau Développement Immobilier possède, par ailleurs, suffisamment d’espace sur son terrain si bien que si les demandes de location continuent d’affluer, l’entreprise projette même le développement de deux autres patinoires sur le même site.
Les utilisateurs du complexe Les 3 glaces seront multiples et, déjà au moment de faire la première pelletée de terre, 75% du temps d’utilisation était réservé. On peut incidemment encore réserver certaines des heures disponibles en composant le 418 622-9494.
Groleau Développement, incidemment, a acquis un autobus dédié au transport scolaire qu’il sera possible d’ajouter dans les forfaits de location pour le coût des heures de glace lié aux programmes scolaires.
Le Complexe Les 3 glaces sera aussi doté d’un Fan Club de La Cage aux Sports, le dernier-né des casse-croûte version Cage, c’est-à-dire avec une formule flexible et adaptée d’environ 70 places assises. On y présentera évidemment des événements sur grands écrans, on y offrira un choix multiple de bières en fût et en bouteille ainsi que le service aux vestiaires. Côté nourriture, le Fan Club proposera une option santé et des menus de groupe également.
Pour le Président de La Cage aux Sports, Jean Bédard, « Il était tout à fait normal que notre chaîne s’associe de près à ce magnifique projet dirigé par de jeunes hommes d’affaires dynamiques. Qui plus est, notre désir est encore et toujours de nous associer aux projets gagnants et notamment ceux liés au monde du sport », a-t-il déclaré.
Plusieurs locataires ont déjà confirmé leur présence aux 3 glaces dont le principal partenaire, la Ligue Majeure de Hockey Olympique (tous les jours de 18:15 heures à minuit sur les 3 glaces et cela sept soirs par semaine). Elle est reconnue sans aucun doute comme la ligue de compétition par excellence au Québec pour hockeyeurs adultes avec ses 31 ans d’histoire et ses 6000 joueurs annuellement. Présentement, il reste des places pour la prochaine saison dans la « Conférence Locale » qui jouera toutes ses joutes à l’aréna Les 3 glaces. On peut s’inscrire de façon individuelle ou en équipe au (418) 843-6223. Sont également locataires, le Sport-études de l’Académie St-Louis (le jour durant l’année scolaire), le Sport-études de St-Louis de Gonzague (le jour durant l’année scolaire), la Concentration hockey Québec (tous les jours de 17h à 18h30 sur 2 glaces) en plus d’un gym d’entrainement hors glace spécialisé pour hockeyeurs, l’École de hockey Évolutech spécialisée pour les gardiens de but avec glace synthétique dans le complexe, la Boutique Pro Shop, la Clinique de Hockey Champion en période estivale et Optik Hockey.
Depuis sa création en 2003, Groleau Développement est devenue l’un des plus importants propriétaires et gestionnaires d’immeubles commerciaux de la région de Québec en possédant un portefeuille immobilier d’une superficie totale d’environ 600 000 p2. (www.groleau.biz)
Plus que jamais la mission de la nouvelle division (complexe sportif) de Groleau Développement Immobilier est de devenir le chef de file pour la construction de complexes sportifs (arénas, piscines, soccer, etc.) partout au Québec.
La construction du complexe sportif Les 3 glaces, si tous les délais de construction sont respectés, devrait durer un maximum de cinq mois.
photo: courtoisie
